房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.分期房产大额消费贷款,自建现房经营贷款,全款房屋生活支出贷款,抵押按揭住房贷款,抵押农村自建购房合同创业贷款等贷款人年龄在20~
65周岁之间.
拆迁安置房产大额消费贷款,商住房子建筑装修贷款,商住房屋商务活动贷款,抵押按揭住房经营贷款,自建房本资金周转贷款,住房抵押借资,按揭住房抵押借资等注意问题：
①常州银行流水;银行流水要覆盖住房借资月还款额的二倍以上；
②住房借资用途;不管是常州企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许住房借资金额流入房市和投资市场；
③住房借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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常州房产抵押借资条件
（一）抵押二手房产助学贷款,个人房子创业贷款,抵押商住房屋助学贷款,全款住房抵押大额贷款,适用购房合同抵押教育贷款等房产抵押借资要求房产的年限在15年之内；
（二）常州抵押房产借资的面积要大于40平米.
（三）抵押房产要有较强的变现能力.
（四）一般为“房产房龄+借资人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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常州银行住宅抵押借款申请资料：
1、常州住宅借款个人以及配偶身份证,二代身份证,将户口本也带上;
2、结婚证,离婚证,或者未婚证明（婚姻状况）;
3、个人工作以及收入证明；
4、拆迁安置房产抵押应急贷款,抵押全款房子经营贷款,商住两用房屋出国留学贷款,农村自建住房大额消费贷款,二手房本抵押经营贷款等抵押的住宅借款相关证明材料；
5、住宅借款用途证明材料；
6、借款银行规定的其他相关证明材料.
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